Groundspace: 170m² Erdgeschoß – auch getrennt zu vermieten
170m²-Erdgeschoß sucht einen Mieter für Praxis, Büro oder Geschäft. Parkplätze vor der Türe, eine Paketboxlage, günstige Betriebskosten und Erdwärme sowie die Nutzung des Sonnenland Teamspace für Veranstaltungen bieten mehr als erwartet.
Das gesamte Erdgeschoß mit 170m² ODER je 80+90m² in 2 Bereichen kann gemietet werden:
- Bereich 1, vorne: 90m² perfekt als Ladengeschäft mit Büro/Lager dahinter inkl. Nutzung von 2 WCs. Parkplätzen vor der Tür.
- Bereich 2, hinten: 80m² ist als Büro mit Teeküche und Besprechungsraum ideal für kleine Teams inkl. Nutzung von 2 WCs. Parkplätzen vor der Tür.
- Bereich 1+2 sind 170m² für Ordinationen oder Büros mit Empfangsbereich, barrierefrei, klimatisiert und modern ausgestattet z.B. mit Paketkastenanlage (Renzbox) und kostengünstige Heizung durch Erdwärme und Fußbodenheizung.
Raum für Ärzte, Teams oder ...
Auf 170m² gibt es viel Platz. Über den extra Eingang an der Tür 1, der auch barrierefrei erreichbar ist, öffnet sich ein sonnig-heller Raum, der perfekt für Empfang oder Anmeldung von Patienten oder Kunden genutzt werden kann. Daneben befindet sich ein Lager, wo auch noch ein Netzwerkschrank für einen Server steht. Perfekt für Lagerfläche, Labor oder Bürofläche. Danach findet man nebeneinander 2 geräumigen WCs, wo sich auch Wickeltische oder Stauraum ausgehen. Weiter hinten im Erdgeschoß gibt es eine große Freifläche, wo 2 Behandlungsräume für Ärzte oder ein offener Bürobereich umgesetzt werden können. Zum Abschluss finden sich Teeküche und ein Besprechungsraum bzw. Büro.
Parkplätze und Barrierefreiheit
Es sind genügend Parkplätze vorhanden und können nach Bedarf dazu gemietet werden. Kundenparkplätze gibt es insgesamt 5 oder Parkplätze für Mitarbeiter sind bis zu 5 vorhanden. Das Erdgeschoß ist über 2 Eingänge, 1x für Patienten/Kunden und 1x extra für Mitarbeiter barrierefrei zu erreichen.
Lage
Direkt an der B50 gelegen bietet der Standort die perfekte Kombination aus Erreichbarkeit und Zentrumsnähe. Schräg gegenüber ist ein Penny-Markt und wenige Minuten zu Fuß ist ein Billa rasch zu erreichen. Auch das Zentrum mit einem tollen Gastroangebot für die Mittagspausen und Abende ist zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar.
Gegenüber befindet sich das neu gebaute Radiologiezentrum Schamp und in der Nachbarschaft die HNO-Ärztin Fr. Dr. Schmidtbauer. Krankenhaus ist in ca. 10 Gehminuten zu erreichen.
Paketkastenanlage, Teamspacenutzung und Plakatwand
3 Besonderheiten gibt es noch bei diesem Mietobjekt zu berücksichtigen:
- Eine Renzbox (Paketkastenanlage) kann vom Mieter genutzt werden, um rund um die Uhr Pakete oder Dokumente sicher zu erhalten. Bei Paketablage wird eine E-Mail versandt mit der Info in welchem Fach der Renzbox etwas für den Empfänger hinterlegt wurde.
- Der Sonnenland Teamspace ist ein Veranstaltungsraum, wo Vorträge, Weiterbildung und Feiern auch für den Mieter möglich sind. Eine große Küche, bester Kaffee und zusätzlich Coworking-Einheiten sind ebenfalls vorhanden.
- Für den neuen Standort des Mieters gibt es auch die Möglichkeit eine beleuchtete Plakatwand zu nutzen, die direkt an der B50 steht. Somit ist für eine neue Ordination, ein neues Geschäft oder ein Bürobetrieb die Werbung für den Standort gesichert.
Weitere Infos finden Sie auch auf Willhaben oder Sie kommen einfach für eine Besichtigung Ihrer ggf. neuen Räumlichkeiten vorbei. Bitte um Terminanmeldung per Kontaktformular, unter +43 664 1358191 oder Terminbuchung.
Hier noch ein paar Fotos und auch die Pläne des Erdgeschosses:
Was gibt´s noch zu wissen zum Groundspace im Sonnenland Teamspace?
Direkt an der B50 - moderner Bau mit neuer Infrastruktur - Umbau und Gestaltung möglich - Server/Netzwerk-Infrastruktur kann genutzt werden - nette Vermieter sind rasch zur Stelle - langfristige Partnerschaft wünschenswert ...
Interesse? Kommen Sie doch auf einen Kaffee oder Tee vorbei. Reden wir drüber.